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北京新型共有產權房:5年後可入市交易 政府部分只取原值

大陸澎湃新聞1日報導,2020年12月31日,北京市規畫和自然委員會公告,修改3個地塊的競買規則,試點施行新方案的掛牌方式。意味著北京將出現一種「新型共有產權房」,這是一種商品房,購房人購買時只需要支付個人比例的房款,房屋5年內不得出售,5年後可以再上市交易,屆時政府只按照原值取得政府那部分比例的房款。有專家認為,此次設置的地價上限以及加入政府產權比例,可以抑制開發商高價拿地,起到抑制高地價的作用。據報導,北京市政府發布《關於北京市海澱區海澱鎮樹村棚戶區改造B-1南地塊R2二類居住用地等3宗地塊國有建設用地使用權出讓補充公告》,修改了海澱樹村和朝陽區金盞鄉小店村3個地塊的競買規則,試點施行「限地價、競政府持有商品住宅產權分額、競高標準商品住宅建設方案」的掛牌方式。公告明確提出,3宗地塊設置土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為現場競報政府持有商品住宅產權分額程式。政府持有商品住宅的產權分額,是透過開發商現場競報來確定,原則上由專案所在地區級代持機構持有,也可由市級代持機構持有。地塊內的每套住房分額一致,購房人持有的產權分額為扣除政府持有商品住宅產權分額後的產權分額。同時,宗地設定有政府持有商品住宅產權分額預設分額,當現場競報政府持有商品住宅產權分額達到設定的預設分額時,轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。該類住房屬於政府與購房人按分共有產權的商品住房。根據此前的掛牌公告,海澱區兩宗居住用地總出讓面積約10.97萬平方米,起始價合計達118億元人民幣(下同)。另一宗朝陽區金盞鄉地塊建設用地,面積3.89萬平方米,規畫建築面積為50639平方米,起始價25.83億元。此外,這三宗不限價的純商品住房的售價將嚴格進行價格指導,明顯偏高的是不發預售許可證。對於「新型共有產權」住房購買後的出租或再出售,公告規定,已購住房用於出租的,租金收益全額歸購房人所有。購房人取得不動產權證未滿5年的,不允許轉讓所購房屋產權分額。5年內不得轉讓,再次明確大陸政府鼓勵自住、抑制投資投機的決心和措施。購房人取得不動產權證滿5年的,可按市場價格轉讓購房人持有的房屋產權分額,同時政府持有商品住宅產權分額一併轉讓,政府只按該類住房首次上市時的銷售價格乘以政府持有商品住宅產權分額取得購房款。

影》2021第一波衝突!反萊豬團體前進凱道與警爆推擠

反萊豬民間團體在凱道跨年。(影/卿訴琳聲)訂閱影音:中時新聞網今(1日)是2021年第一天,民間反瘦肉精毒豬聯盟昨晚跨年在凱達格蘭大道旁辦「拒毒豬,凱道萊跨年」,並發起「民主頭七,靜默遊行」,民間反瘦肉精毒豬聯盟發起埋鍋造飯,昨晚舉辦跨年晚會,並搭帳棚夜宿,今早數個民間團舉辦元旦升旗,升起蔡英文與川普合成照旗幟,反萊豬團體朝凱道前進抗議,在進行過程中與警爆發推擠。民眾手拿蔡英文總統、行政院長蘇貞昌及投下同意萊豬行政命令的民進黨立委照片,繞行立法院表達無聲抗議。國民黨立院黨團總召林為洲昨晚到場聲援表示,國民黨已提出公投連署,呼籲全民共同攜手用公投擋住萊豬進口。民間反瘦肉精毒豬聯盟發起反萊豬運動,昨晚跨年夜雖然因為防疫,主辦單位未動員,但仍有近百名民眾不畏10度以下低溫,並搭帳棚夜宿,到場表達對蔡政府開放美豬、美牛的政策不滿。今早除反萊豬團體外,也有數個民間團舉辦元旦升旗。在升旗後,民間團體升起蔡英文與川普合成照旗幟,更掛著印有蔡英文與川普合成合照的旗幟,諷刺兩人聯手讓台灣進口萊豬。(中時新聞網)

媽喝斥別邊吃邊玩手機 女兒回一句她崩潰:妳還是繼續滑吧

隨著觀念越來越開放,不少親子間的互動已經有如朋友般輕鬆愉快。一名女網友PO文表示,女兒邊吃飯邊滑手機,她看到後忍不住訓斥,未料女兒回一句話,讓她好崩潰,直說「妳還是繼續滑吧」,讓網友看到全笑翻。女網友在臉書《爆怨2公社》PO文表示,自己下班後帶女兒去外面吃飯,見到女兒邊吃飯邊滑手機,她忍不住訓斥「吃東西別看手機」,女兒也很識相收起手機,回:「那我們來聊天吧」,聽話的態度讓原PO相當欣慰。未料女兒開口第一句就是問「媽媽妳體重增加了多少啊」,讓原PO崩潰大喊閉嘴,直呼「妳還是繼續滑手機好了」,更在文末抱怨「妳會不會聊天啊」、「做媽媽的每天都想丟小孩」。網友看到也笑翻:「媽媽完敗」、「一句話就秒殺」、「很難聊天耶」、「開場就放大絕招,年輕人不講武德啊」、「如何一句話就讓母親閉嘴」、「所以妳胖了多少公斤XD」、「我覺得你體重沒增加,血壓倒增加不少」、「是善於句點人的孩子呢」、「這吐槽也太犀利」。文章來源:爆怨2公社(中時新聞網)

NBA》錯失暴龍總冠軍 迪羅薩不甘心

馬刺明星後衛迪羅薩(DeMar DeRozan)最近在播客大嘆自己的失意,如果不是暴龍總管把他賣掉,說不定去年拿總冠軍的人就是他了。「詹姆斯(LeBron James)當時決定要去湖人,我們都覺得天哪,他是我們(暴龍)唯一打不過的人,想著也許可以拚拚看。」2018年5月,詹姆斯生涯連續第8季闖進總冠軍賽,相當於兩屆美國總統的任期,這期間他全部都在東區。簡言之,他對東區球隊的統治力還在老前輩麥可喬丹(公牛)、比爾羅素(塞爾提克)之上。喬丹是跑去打棒球小聯盟,羅素則是因為當年東區只有4支球隊(現在15隊)。 迪羅薩說:「聽說詹姆斯要走,我們都鬆口氣,就是這個天殺的混蛋讓我們怎麼都打不贏。我們當時準備好再挑戰一次了,直到我接了一通電話,然後我就被交易了。對我來說,失去那次爭冠機會是最大的傷害。」2017-18球季,暴龍打出隊史最佳的59勝,迪羅薩以為自己很安全。結果總管烏傑里(Masai Ujiri)不僅開除總教練,還把迪羅薩賣到馬刺,交換里歐納德(Kawhi Leonard),果然打進總冠軍賽,甚至摘下隊史首冠。可以想見迪羅薩是多麼不甘心。(中時新聞網)

2歲女童肚子餓「下秒外送員上門」 網看傻:還會用折扣

兩歲小神童!一名網友分享,女兒吵著要吃薯條,原本她只是敷衍地說會叫外送,結果竟真有外送員來敲門,讓她驚覺事情不對,衝回房間看手機發現,只有2歲的女兒竟偷用手機叫餐,發現媽媽在看手機還問「東西來了?」讓她超級崩潰,也引發網友熱議,生存能力技能滿點,太強了。一名網友昨在「爆怨公社」發文表示,兩歲的女兒喊說要吃薯條,她便安撫孩子說等等會叫外送,原本只是說說打發女兒而已,未料,過了一下子卻有外送員來敲門,說是她點的餐到了,讓她驚覺事情不對勁,趕緊衝回房間找手機。該名網友指出,看了手機之後才發現,自己的帳號還真的叫了外送,而女兒發現她在看手機後,還用奶音詢問說「東西來了嗎?」她這才確定,原來是年僅兩歲的女兒,偷偷用外送平台叫餐。真相大白,她也只得認命去付錢。從截圖可見,原PO的女兒點了兩份雞蛋糕,一共20顆,加上外送費共192元。讓她忍不住直呼,「妳知道妳才2歲多嗎?妳知道媽媽1天餐費只有200嗎?來了...來妳個大頭鬼啦!我寧願妳叫薯條來吃!」女兒超狂舉動,也引發網友討論,「只能說,你女兒生存能力技能點滿了」、「還好他點192而已,不然亂點很可怕欸」、「妳不寂寞,我女兒才1歲,手機滑呀滑餐點就訂好了,我還是熊貓外送員打電話來說餐點到了我才知道」。不過也有網友質疑,孩子才兩歲,應該還不認識字,怎麼可能自己點餐?對此,原PO也更新貼文解釋,女兒百分之百看不懂中文,應該是看圖片點餐的;另她也提到,女兒還很聰明的使用滿100打85折的優惠,讓許多網友看了直呼,好強!文章來源:原文出處(中時新聞網)
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